Área rural as margens da Rodvia Itatiba x Jundiai
Parque da Fazenda - Itatiba/SPDescrição do imóvel
ÁREA COM 20.000 M², AS MARGENS DA RODOVIA, COM 156 METROS DE FRENTE,MÓTIMA TOPOGRAFIA PLANA ME UMA PARTE E UM PLATÔ PRONTO ACIMA, LANÇAMENTO INCRA, IDEAL PARA VITRINE DE GRANDES EMPRESAS DE LOGISTICA,
OBS: EMBORA TENHA FRENTE PARA RODOVIA NÃO TEM ACESSO A MESMA, PARA ENTRADA E SAIDA USA-SE UM ACESSO ASFLTADO NO ANEL VIARIOS, E NECESSITA FAZER A ENTRADA.
VALOR ABAIXO DO MERCADO!!!
BREVE RELATO DA SITUAÇÃO DO TERRENO:
CASO QUEIRA USAR A FRENTE PARA O RODOVIA O DER BLOQUEOU A ENTRADA PELA RODOVIA DO TERRENO, A ENTRADA DEVER SER FEITA ATRAVES DO ANEL VIARIO QUE DA ACESSO AO CONDOMINIO PARQUE DA FAZENDA AO LADO , POREM É NECESSÁRIO ALGUNS AJUSTES PARA QUE SE FAÇA ESSA ENTRADA, QUE SÃO:
PROJETO APROVADO NA PREFEITURA D E JUNDIAI PARA CONSTRUIR O ACESSO QUE DARA ACESSO AO TERRENO PELO, ENTRE PROJETO E EXECUÇÃO DA MÃO DEOBRA CALCULA-SE UM INVESTOMENTO DE =/- 200.000 REAIS, ALÉM DISSO PRECISA FAZER UMA REFIFICAÇÃODE AREA JUNTO AO TOPOGRAFO E CARTORIO DE REGISTRO DE JUNDIAI PIS O DER COMPROU UM BICO NA DIVISA DO TERRENO.
TODOS ESSES CALCULOS ESTÃO DESCONTADOS DO VALOR REAL DO TERRENO, E ESSES CUSTO SERÃO DO COMPRADOR , TAMBEM PODE-SE NEGOCIAR UM POUCO O VALOR.
O ZONEAMENTO É ZONA DE PROTEÇÃO HÍDRICA E DESENVOLVIMENTO RURAL IDEAL PARA PLANTIO.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Áreas
Características
Valores
Outras Informações
Proximidades
Localização
Conheça a cidade Itatiba
Itatiba é uma encantadora cidade localizada no interior do estado de São Paulo, no Brasil. Conhecida por suas paisagens naturais deslumbrantes e um clima agradável, ela mistura o charme do interior com uma infraestrutura moderna.
Com cerca de 120 mil habitantes, Itatiba tem uma economia diversificada, incluindo setores como agricultura, comércio, indústria e serviços. A cidade se destaca por suas fazendas produtoras de uva, vinho e morango, além da presença de indústrias de diversos segmentos.
A cultura também é um ponto forte, com festivais, eventos culturais e uma história rica, representada por museus e construções históricas. O turismo é impulsionado pelos belos parques, trilhas ecológicas e atrações naturais, como a Serra do Japi, que oferece cenários incríveis para quem aprecia o contato com a natureza.
Além disso, a cidade possui uma forte infraestrutura educacional e de saúde, com escolas de qualidade, universidades e hospitais bem equipados.
Itatiba é um lugar acolhedor, com uma comunidade vibrante e diversas opções de lazer, tornando-a um ótimo lugar para se viver e visitar.
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Conheça a cidade Itatiba
Itatiba é uma encantadora cidade localizada no interior do estado de São Paulo, no Brasil. Conhecida por suas paisagens naturais deslumbrantes e um clima agradável, ela mistura o charme do interior com uma infraestrutura moderna.
Com cerca de 120 mil habitantes, Itatiba tem uma economia diversificada, incluindo setores como agricultura, comércio, indústria e serviços. A cidade se destaca por suas fazendas produtoras de uva, vinho e morango, além da presença de indústrias de diversos segmentos.
A cultura também é um ponto forte, com festivais, eventos culturais e uma história rica, representada por museus e construções históricas. O turismo é impulsionado pelos belos parques, trilhas ecológicas e atrações naturais, como a Serra do Japi, que oferece cenários incríveis para quem aprecia o contato com a natureza.
Além disso, a cidade possui uma forte infraestrutura educacional e de saúde, com escolas de qualidade, universidades e hospitais bem equipados.
Itatiba é um lugar acolhedor, com uma comunidade vibrante e diversas opções de lazer, tornando-a um ótimo lugar para se viver e visitar.